Ontvang een gratis online schattingsverslag.
Wil je je eigendom verkopen, maar ben je nog niet klaar om er volledig afstand van te doen? Dan biedt een verkoop op lijfrente de oplossing. Hierbij zijn verschillende pistes mogelijk, die meerdere voordelen bieden voor zowel verkoper als koper.
Je hoorde ons wellicht ook op Radio Minerva!
Wanneer een eigendom op lijfrente verkocht wordt, heeft de verkoper de keuze tussen een vrije of een bewoonde lijfrente. Bij een bewoonde lijfrente behoudt de verkoper het persoonlijk vruchtgebruik tot aan zijn overlijden of tot het einde van de vastgestelde termijn.
Het verkoopproces verloopt eigenlijk hetzelfde als bij een gewone verkoop tot en met het verlijden van de akte, met uitzondering van de betaling van de koopsom. Bij een lijfrente wordt er namelijk bij de akte slechts een deel van de totale verkoopprijs betaald. Dit bedrag noemt men het bouquet. Daarnaast betaalt de koper vanaf dan ook bij wijze van afbetaling elke maand een som aan de verkoper gedurende de volledige periode van de lijfrente of tot het overlijden van de verkoper afhankelijk van de soort lijfrente. Bij een vrije lijfrente ligt de maandelijkse betaling hoger dan bij een bewoonde lijfrente.
Indien de verkoper zou sterven (voordat de termijn ten einde is), kan de koper vrij over het pand beschikken en dient hij niets meer te betalen
Goed om weten: Immo BIB is al jaren dé specialist in verkoop op lijfrente. We garanderen een discrete, vlotte én correcte afhandeling tot in de kleinste details!
"*" indicates required fields
Een mooie som meteen op je bankrekening.
Een maandelijks belastingvrij inkomen, dat jaarlijks wordt geïndexeerd.
Woonzekerheid zonder huur te moeten betalen.
Geen grote onderhoudskosten meer, én minder maandelijkse kosten.
Minder kapitaal nodig voor je aankoop.
Een veilig contract mét kans op een uitstekende deal.
Mogelijkheid om te verhuren (bij vrije lijfrente), zodat de lijfrente zichzelf afbetaalt.
Lijfrente kan een héél interessante formule zijn, met voordelen voor zowel de koper als de verkoper. Denk er wel aan dat de verdeling van de kosten m.b.t. het eigendom vooraf duidelijk afgesproken én schriftelijk vastgelegd moet worden. Hou er ook rekening mee dat de registratierechten worden berekend op de geschatte waarde van het eigendom, en dat je voor een aankoop op lijfrente wat moeilijker een hypothecair krediet zult krijgen.
