Ontvang een gratis online schattingsverslag.
Bij het aankopen van een woning in België, is het betalen van registratierechten een must. Deze worden afgehandeld via de notaris en verschillen per regio. In Vlaanderen bedragen ze momenteel 3% voor je eerste gezinswoning, terwijl ze in Brussel en Wallonië oplopen tot 12,5%.
Of je nu een nieuwbouw koopt of een bestaande woning, BTW is een factor. Nieuwbouw betekent 21% BTW, terwijl bestaande woningen onder de registratierechten vallen. Maar er zijn fiscale opties die de aankoop van nieuwbouw aantrekkelijker maken, zoals het voordelige 6% BTW-tarief voor grondige renovaties.
De notaris speelt een cruciale rol bij het afhandelen van administratieve taken bij de aankoop van een huis. Dit omvat het opstellen van de aankoopakte en kan variëren afhankelijk van de complexiteit van het dossier en de tarieven in de regio.
Een huis kopen betekent vaak een beroep doen op een hypotheek. De kosten omvatten registratierechten, inschrijving in het hypotheekregister, kosten van de hypotheekbewaarder en notariële kosten.
Jaarlijks moet je als huiseigenaar onroerende voorheffing betalen, gebaseerd op het kadastraal inkomen van je woning.
Denk aan verzekeringskosten, verhuiskosten, onderhoudskosten en eventuele kosten verbonden aan mede-eigendom (voor appartementen).
Het is essentieel om al deze kosten in overweging te nemen bij het opstellen van je budget, om onaangename verrassingen te voorkomen bij de aankoop van je nieuwe thuis. Om een ruwe schatting te maken van deze kosten kan je ook steeds terecht op notaris.be waar je verschillende simulaties kan ingeven: https://www.notaris.be/rekenmodules en uiteraard kan je steeds bij je makelaar terecht wanneer het even wat te veel wordt.
Veel succes!